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riccardo_ferrari@pec.it
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Mi occupo di amministrare condomini e della gestione di immobili.
Dalle piccole necessità riguardanti l’amministrazione ordinaria a tutti gli aspetti più complessi della manutenzione straordinaria dell’immobile e le relative pratiche per le detrazioni fiscali.
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Amministrazione Condominiale
Scopri i servizi che posso offrirti e risolvi oggi qualsiasi problematica in maniera semplice, trasparente ed intuitiva.
Gestione della contabilità condominiale e gestione personalizzata delle esigenze dei singoli condomini
Gestione integrata del condominio attraverso software dedicato
Gestione delle entrate condominiali verificando il regolare flusso dei pagamenti al fine di garantire i servizi condominiali
Gestione dei fornitori e dei contratti di manutenzione con sopralluoghi periodici e verifica dei lavori di manutenzione ordinari e straordinari
Preparazione ed invio del bilancio preventivo e del rendiconto
Convocazione e tenuta delle assemblee condominiali
Esecuzione delibere assembleari
Supervisione dei lavori di manutenzione straordinaria (stipula dei contratti, bilanci, ripartizioni, accesso alle agevolazioni nel rispetto delle normative, ecc.) collaborando e supportando i diversi professionisti coinvolti
Gestione dei fondi condominiali tramite conto corrente bancario dedicato e intestato al condominio (come da normativa vigente)
Reperibilità tramite una pluralità di strumenti
Protezione dei dati sensibili a termini di legge
Conservazione di tutti i documenti per i tempi previsti dalla vigente normativa
Elaborazione proposte per migliorare l’efficientamento energetico condominiale
Ricerca opportunità di finanziamento per supportare migliorie negli impianti e nelle strutture condominiali
Elaborazione Dati
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Elaborazione bilancio preventivo (gestioni ordinarie e/o straordinarie)
Elaborazione rendiconto (gestioni ordinarie e/o straordinarie)
Elaborazione stato patrimoniale
Riconciliazione bancaria mensile
Gestione incassi e redazione di piani di versamento rateali
Elaborazione F24
Predisposizione certificazione unica, modello 770/S e quadro AC
Gestione pratiche sinistri condominiali
Predisposizione di prospetti di subentri e ripartizione spese fra condomino e inquilino
Gestione informatizzata della fatturazione passiva
Gestione informatizzata dei pagamenti verso i fornitori
Predisposizione dei file telematici per le pratiche fiscali a carico del condominio
Gestione pratiche di ristrutturazione edilizia dal punto di vista fiscale, con predisposizione documentazione per le detrazioni fiscali di legge
Gestione supporto web per l’accessibilità via smartphone, tablet o pc alla documentazione condominiale dalla a alla z
Gestione Immobili
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Gestione manutenzione ordinaria e straordinaria
Stesura contratti di locazione
Ripartizione delle spese condominiali tra locatore e conduttore
